アメリカ（米国）への不動産投資、事業進出をお考えならNIKKEI GLOBAL INC.

⼀般の物件 NIKKEIGROUP物件メリット

・売り物件情報の収集・マーケットの確認・収⽀の確認・資⾦計画・オファー提出（受託されるかは不確定）		・事前に仮調査の物件をご紹介・パートナーの信用力で優良物件を優先的にご提案可能
・契約書の確認（英語）・契約内容の確認（英語）		・契約内容の要所を日本語でご説明
・レントロール・現況資料の確認・タイトルレポートの確認・災害状況の確認・建物検査（インスペクション）・保険料⾒積もり・ローン調達準備		・事前精査済物件のため、契約前のデータとほぼ差異がない・各種必要手続きを代行・デューデリ（物件精査）後、結果を報告
・ローン調達・各種保険加⼊・リフォーム⼿配（必要に応じて）・管理会社選定&契約		・煩雑な事務手続きは、 NIKKEI GLOBAL GROUPがほぼ代行

NIKKEI GLOBAL GROUPで購入した時のメリット

ラスベガスは⾃然災害リスクは限りなく低いエリアですが、4年での減価償却が可能な⽶国不動産は、築年数が古いため定期的な修繕費⽤が必要になり、その費⽤が想像以上にかさんでしまう、といった問題が起こることがあります。

また運⽤開始まで既存の⼊居者の質の良し悪しの判断が難しく、⼀時的な家賃滞納問題が起こる可能性があります。

そこで、⽇本の投資家の皆様に安⼼して節税メリットを享受していただくため、３つの特別保証とその他必要なサポートをまとめ、パッケージにしてご⽤意致しました。

特に修繕の多い初年度の修繕費⽤を負担し、
２年⽬以降の修繕費の削減を⽬指します。
※物件によりプランが異なります。

初年度修繕費⽤無料プログラム

GROUP独⾃のサポート体制

日米に渡って、各分野のスペシャリストによる
ワンストップサービスをご提供いたします。

・物件選定～お引渡しまでをトータルサポート
・節税サポート
・保険活用コンサルティング
・法人設立サポート
・ビザ取得サポート
・子孫への生前相続（リビングトラスト）
・銀行口座開設サポート

・物件調査
・物件購⼊
・物件改修
・物件仲介
・物件売却
・新築・開発

・物件管理
・賃貸管理
・納税代⾏
・⼊居者募集

・⼝座開設
・融資
・物件情報
・PBサービス

・住宅保険
・建物保険
・生命保険

・税務申告
・税務相談
・TAX番号取得

・相続⼿続
・⽣前信託
・プロべート

・⼊居者募集⽀援
・クレーム対応
・賃料設定の助⾔
・業者⼿配

・修繕⾒積もり
・原状回復ガイドライン提⽰
・保険契約サポート
・家賃回収サポート

購⼊から運営、税務申告から売却まで、各分野の提携スペシャリストを通じ、⽇⽶にわたって、各分野のスペシャリストによるワンストップ⽇本語サポートが可能です。

日米に渡って、各分野のスペシャリストによるワンストップサービスをご提供いたします。

・⼊居者募集⽀援
・クレーム対応
・賃料設定の助⾔
・業者⼿配

・修繕⾒積もり
・原状回復ガイドライン提⽰
・保険契約サポート
・家賃回収サポート

・売り物件情報の収集・マーケットの確認・収⽀の確認・資⾦計画・オファー提出（受託されるかは不確定）		・事前に仮調査の物件をご紹介・パートナーの信用力で優良物件を優先的にご提案可能
・契約書の確認（英語）・契約内容の確認（英語）		・契約内容の要所を日本語でご説明
・レントロール・現況資料の確認・タイトルレポートの確認・災害状況の確認・建物検査（インスペクション）・保険料⾒積もり・ローン調達準備		・事前精査済物件のため、契約前のデータとほぼ差異がない・各種必要手続きを代行・デューデリ（物件精査）後、結果を報告
・ローン調達・各種保険加⼊・リフォーム⼿配（必要に応じて）・管理会社選定&契約		・煩雑な事務手続きは、 NIKKEI GLOBAL GROUPがほぼ代行